Med ejendomspriser på et rekordhøjt niveau er det ikke overraskende, at det at finde et sted, der er overkommeligt at bo, er topprioritet for mange førstegangskøbere. Og selvom en boligs udbudspris bestemt er en af de største overvejelser, spiller mange andre skjulte omkostninger ind. For at hjælpe med at kaste lys over den større økonomiske byrde, Boligkøber , et realkreditselskab for førstegangskøbere af boliger, analyserede de 800 største amerikanske byer anerkendt af Census Bureau på tværs af fire kategorier: betaling af realkreditlån, ejendomsskatter, transportudgifter og husforsikringsomkostninger. Fortsæt med at læse for at finde ud af de 10 byer, hvor de siger, at det er mest overkommeligt at købe et hus baseret på månedlige udgifter.
RELATEREDE: De 20 mest overkommelige amerikanske byer for pensionister, nye forskningsprogrammer.
Her er hvordan HomeBuyer udførte deres research.
For at nå frem til deres resultater har forskerholdet hos HomeBuyer 'bygget en algoritme, der fordøjer offentlige og private husejerdata og beregner de relative omkostninger ved boligejerskab i hele USA.' Derfra tildelte de en score til hver by baseret på de fire kategorier og deres månedlige betalinger. Kun byer med en befolkning på 50.000 eller mere blev inkluderet i undersøgelsen.
Da HomeBuyer beregnede den samlede realkreditbetaling, brugte HomeBuyer det konventionelle 30-årige fastforrentede realkreditlån (betragtes som det mest almindelige for førstegangskøbere) og 'antog den tilladte minimumsbetaling på 3 procent' under de mest almindelige førstegangsboligkøbere programmer. Derefter 'tildelte de en 6 procents belåningsrente til det konventionelle lån.'
Holdet analyserede også husforsikringsomkostninger ved at tage et gennemsnit af 'by-dækkende data ved hjælp af offentligt tilgængelige resultater fra Insurance.com baseret på boligdækning på 0.000 med en .000 fradragsberettiget og en medfølgende personlig ansvarspolitik for 0.000 i erstatning.'
Dernæst blev ejendomsskatterne fastsat ud fra mediannoteringsprisen ganget med byens lokale skattesats.
Til sidst, for at finde ud af transportomkostninger, brugte HomeBuyer Center for Neighborhood Technology's H+T-indeks , som de siger repræsenterer 'de gennemsnitlige samlede omkostninger ved husstandstransport', herunder omkostningerne ved at eje og køre et køretøj, såvel som offentlige transportomkostninger.
Med alle disse datapunkter taget i betragtning, er her de 10 byer, de anser for at være mest overkommelige at købe et hus lige nu.
RELATEREDE: Nye data viser den sikreste by i hver stat .
drømmer om døde kære betydning
10 Pontiac, Michigan
Månedlige boligejeromkostninger: .237
Relativ overkommelighed: 99,03 %
Pontiac, Michigan, en forstad i det nordlige Detroit, oplever i øjeblikket en 'økonomisk renæssance,' siger HomeBuyer. Undersøgelsen fortæller, at byen for nylig har oplevet en stigning i nye job og boliger, foruden forbedringer som fortove og opdaterede fællesområder.
9 Lansing, Michigan
Månedlige boligejeromkostninger: .184 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Relativ overkommelighed: 99,18 %
Lansing er den anden af fire byer i Michigan, der er top 10. Teamet hos HomeBuyer beskriver Lansing som 'en progressiv by med masser af faciliteter.' Det er overkommeligt, inden for køreafstand fra tre af de store søer og omkring to timer i bil til andre travle steder som Detroit, Grand Rapids og Ann Arbor.
8 Springfield, Illinois
Månedlige boligejeromkostninger: .168
Relativ overkommelighed: 99,22 %
Beboere i Springfield, Illinois kan nyde storbyens livsstil uden de høje priser. Med månedlige forsikringsomkostninger og ejendomsskatter begge under 0, er det ikke en overraskelse at se denne by på listen. Ud over at være overkommelig er Springfield hjemsted for skoledistrikter over gennemsnittet, bemærker undersøgelsen.
7 Canton, Ohio
Månedlige boligejeromkostninger: .160
drøm om at finde penge
Relativ overkommelighed: 99,25 %
Som den første af to byer i Ohio i top 10 er Canton bestemt overkommelig. Det er fyldt med parker, museer og andre aktiviteter, der vil holde dig beskæftiget, og det er også mindre end to timer væk fra Cleveland og Columbus. Cantons gennemsnitlige månedlige ejendomsskatter og forsikringsomkostninger er begge omkring 0.
RELATEREDE: De 10 mindst sikre byer i USA, viser ny forskning .
6 Syracuse, New York
Månedlige boligejeromkostninger: .065
Relativ overkommelighed: 99,51 %
Syracuse, New York, det eneste sted i det nordøstlige, der kommer på denne liste, er måske bedst kendt for sin college-atmosfære. Mens ejendomsskatter er de højeste på listen med et gennemsnit på 6 om måneden, udligner de andre omkostninger det samlede beløb.
Undersøgelsen bemærker, at efterspørgslen efter boliger i Syracuse er høj, så hvis du finder et hjem, du elsker, er det bedst at købe det så hurtigt som muligt.
5 Toledo, Ohio
Månedlige boligejeromkostninger: .955
Relativ overkommelighed: 99,82 %
Fra De Store Søer til museer og historiske steder til udendørs arrangementer er Toledo et fantastisk sted for førstegangshusejere.
'Tidligt i COVID-19 oplevede Toledo et boligkøbsvanvid, der pressede boligpriserne op over hele byen,' forklarer HomeBuyer. 'Som normaliteten vendte tilbage, er det lokale marked også blevet det.'
4 Flint, Michigan
Månedlige boligejeromkostninger: .951
Relativ overkommelighed: 99,83 %
hvad betyder navnet christine
I sammenligning med andre amerikanske byer er Flint, Michigan en af de billigste, når det kommer til at købe et hjem. Faktisk har den den laveste gennemsnitlige månedlige realkreditbetaling på listen - 8.
HomeBuyer deler også, at 'i de seneste år har Flint gennemgået en betydelig revitalisering, med nye virksomheder og udviklinger dukker op over hele byen.'
RELATEREDE: 10 stater med det reneste postevand, nye data viser .
3 Gary, Indiana
Månedlige boligejeromkostninger: .931
ypperstepræstinde tarot -resultat
Relativ overkommelighed: 99,89 %
Gary, Indiana afrunder de tre mest overkommelige byer til at købe et hus på grund af dens lave ejendomsskatter, i gennemsnit kun om måneden. Ud over lave omkostninger overstiger 'tomgangsprocenterne for MLS-listede boliger i Gary nationale gennemsnit, hvilket reducerer budkrig blandt førstegangskøbere,' bemærker teamet hos HomeBuyer.
2 Detroit
Månedlige boligejeromkostninger: .921
Relativ overkommelighed: 99,92 %
Transportomkostningerne i Detroit kan være høje, men byen har den næstlaveste gennemsnitlige månedlige realkreditbetaling - 1. Ifølge undersøgelsen er 'byens medianhusstandsindkomst over gennemsnittet sammenlignet med andre byer,' så du får mest muligt ud af dit budget.
1 Macon, Georgia
Månedlige boligejeromkostninger: .892
Relativ overkommelighed: 100 %
Macon, Georgia indtager førstepladsen som den mest overkommelige by at købe et hus. Bemærk, at deres månedlige ejendomsskatter på er det laveste gennemsnit på listen.
Byen er hjemsted for Mercer University, og undersøgelsen peger på, at skolen giver 20.000 dollars til medarbejdere, der ønsker at købe et hjem i College Hill. Macon har også 'lokale boligkøbere incitamentprogrammer, der inkluderer udbetalingshjælp og fastfrysning af ejendomsskat for historiske ejendomme,' siger de.
For flere livsråd leveret direkte til din indbakke, tilmeld dig vores daglige nyhedsbrev .
Courtney Shapiro Courtney Shapiro er Associate Editor hos Best Life. Før hun kom til Best Life-teamet, havde hun redaktionelle praktikophold hos BizBash og Anton Media Group. Læs mere
