Når du drømmer om at eje dit eget hjem , forestiller du dig det sikkert i fantasiform, komplet med rigelig plads, højt til loftet, smagfuld indretning og endeløs kantstensappel. Naturligvis kan realiteterne omkring boligejerskab være meget mere komplicerede, end fantasien lader være med – især hvis du køber i en boligejerforening (HOA), der har nogle overraskende regler eller bestemmelser. Faktisk siger ejendomseksperter, at efter deres erfaring er boblesprængende rædselshistorier alt for almindelige i HOA-samfund. Læs videre for de værste HOA-historier, de er stødt på, mens de arbejdede i marken.
RELATEREDE: 6 røde flag om online ejendomsfortegnelser ifølge eksperter .
Den med de invasive sikkerhedskameraer.
Den første ejendomsekspert, vi talte med, videregav en historie, hvor en HOA-bestyrelse holdt sine beboere under høj overvågning - eller i det mindste beholdt retten til at gøre det. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
interessante fakta om USA's præsidenter
'Det mest chokerende, jeg nogensinde har set i en HOA-aftale, var et sted i Florida. Jeg arbejdede med en, der overvejede at flytte dertil, og hun ville vide, om samfundet tillod sikkerhedskameraer,' fortæller Martin guldsmed , ejendomsekspert og administrerende direktør for Lej til at eje Atlanta . 'Det viser sig, at ikke kun dette samfund tillod dem, men HOA-bestyrelsen fik også lov, i henhold til vilkårene i HOA-aftalen, at se alle optagelser på et sikkerhedskamera i enhver beboers ejendom til enhver tid, uanset årsag.'
Da de blev presset på den pågældende klausul, forklarede HOA, at dette kun skulle bruges til kriminel efterforskning, siger Orefice: 'Det var ikke ligefrem betryggende og rejste kun flere spørgsmål, end det svarede. Hun endte ikke med at flytte til det. kvarter.'
Den med de urimelige plæneregler.
Når du tilmelder dig en HOA, kan du miste retten til at træffe visse valg om dit eget hjem eller have. Eksempel: når et samfund satte chokerende begrænsninger på græsplænens højde.
Og Wallace , en ejendomsekspert, der arbejder med Ny Western , siger, at han stødte på et tilfælde, hvor en HOA i Arizona håndhævede en regel, der kræver, at husejere skal vedligeholde deres græsplæne i en bestemt højde.
'En af mine klienter fik daglige bøder for hver dag, deres græs voksede ud over grænsen, som kun var et par centimeter,' fortæller han. Bedste liv. 'Det kulminerede i en ekstraordinær udgift og en retssag, før kravet blev fundet urimeligt i retten. Dette kostede ikke kun husejeren økonomisk, men forårsagede også følelsesmæssig nød over, hvad mange ville betragte som en triviel sag.'
Han tilføjer, at denne hændelse tjener som en påmindelse om grundigt at læse og forstå HOA-reglerne, før du køber en ejendom.
RELATEREDE: FBI siger, at dette er svindel med husejere, man skal passe på nu .
Den med tvangsauktionen.
I nogle stater, hvis du undlader at betale HOA-gebyrer eller bøder, kan organisationen pålægge en tilbageholdelsesret på din ejendom. Det kan have alvorlige og permanente konsekvenser for boligejeren.
brun hund drøm betydning
'I nogle tilfælde har HOA'er endda været kendt for at afskærme boliger på grund af ubetalte gebyrer eller bøder,' siger Alex Locklear , ejendomsekspert og stiftende medlem af NC Cash Boligkøbere . 'Dette kan være ødelæggende for husejere, som måske ikke har været klar over afgifterne eller ikke var i stand til at betale dem i tide.'
Han tilføjer, at nogle HOA'er har strenge lejerestriktioner, hvilket kan være 'et mareridt for investorer, der er afhængige af lejeindtægter til at dække deres afdrag på realkreditlån.'
Den med umulige affaldsregler.
Ann Martin , driftsdirektør for CreditDonkey , siger, at hun oplevede sin egen HOA-gyserhistorie, da hun købte sin første ejendom.
'Jeg vil aldrig glemme den latterlige regel, som HOA havde i mit første hus herude i Californien. De havde i flere dage oplevet problemer med folk, der efterlod deres skraldespande ved siden af vejen, så de implementerede en regel om, at skraldespande var nødvendige at blive sat ud højst fire timer før afhentningstid, og bragt tilbage højst fire timer efter,' fortæller hun.
drøm om at spise glas
'For det første så indsamlingen ud til at ske på alle tidspunkter. Den ene uge ville de være ved 9 om morgenen, den næste ville de ikke komme før 5,' fortsætter hun. 'Dybest set kunne du ikke holde dig inden for lovens bogstav, medmindre du var hjemme hele dagen på skraldedagen - og ringede til indsamlingsfirmaet for at finde ud af, hvornår lastbilen ville komme.'
Kaos opstod, da HOA-medlemmerne begyndte at ignorere reglen fuldstændigt. 'Dette førte selvfølgelig til, at folk rejste spørgsmålet som en måde at komme tilbage til deres naboer på. Det var utroligt småligt og irriterende, og jeg skammer mig endda lidt over at sige, at jeg har indgivet en skraldeklage mod en af mine naboer en dag, hvor de parkerede på min foretrukne plads på gaden. Det var det øjeblik, jeg vidste, at jeg skulle ud af det kvarter,' fortæller Martin Bedste liv.
RELATEREDE: Jeg er ejendomsekspert, og disse er de 5 ting, der nedvurderer dit hjem .
Den med ikke-reguleringshegnet.
Uanset om det er en hoveddør, der er malet i den 'forkerte' farve, eller feriedekorationer, som naboer ser som 'klistrede', er stram kontrol med æstetiske valg et almindeligt tema i historier om HOA'er, der er gået galt.
'Den mest rædselshistorie, jeg er stødt på, var et par, der havde købt deres drømmehus i et lukket område. Alt virkede perfekt, indtil de en dag modtog en meddelelse fra HOA om, at deres baggårdshegn ikke var tilladt, og de var nødt til at fjerne det. med det samme,' siger Locklear.
'Parret havde brugt tusindvis af dollars på dette hegn, som blev godkendt af byrådet, og nu fik de besked på at tage det ned uden nogen forklaring,' tilføjer Locklear. 'Efter en lang juridisk kamp blev det opdaget, at den tidligere HOA-bestyrelse havde ændret reglerne uden at underrette husejerne.'
Ben Gold , grundlægger af Anbefalede boligkøbere , siger, at disse historier understreger behovet for gennemsigtighed og klar kommunikation inden for HOA'er for at undgå sådanne foruroligende scenarier.
For flere ejendomsnyheder sendt direkte til din indbakke, tilmeld dig vores daglige nyhedsbrev .
Lauren Grey Lauren Gray er en New York-baseret forfatter, redaktør og konsulent. Læs mere
