Med hensyn til økonomiske mål er boligejerskab stadig et, som mange stræber efter. Men takket være markedets tilstand, tanken om at kunne råd til det drømmehus kan føles ret håbløst sammenlignet med selv for bare et par år siden. Faktisk viser nye data, at du skal tjene mindst seks cifre om året for at have råd til et hjem i næsten halvdelen af alle stater.
RELATEREDE: 15 byer, hvor at tjene over 0.000 stadig betyder, at du er 'lavere middelklasse.'
drømmer om at venner dør
Den seneste analyse kommer fra privatøkonomisk hjemmeside Bankrate.com, som vurderede median boligsalgspris for januar 2020 og januar 2024 for alle 50 stater. De brugte derefter disse priser til at beregne månedlige afdrag på realkreditlån for at bestemme overkommelighed, idet de antog, at boligkøbere ikke vil bruge mere end 28 procent af deres samlede indkomst.
Resultaterne viser, at den nationale medianprisbolig koster 2.343, hvilket kræver en årlig indkomst på 0.871. Det er et stigning på 50 procent over de seneste fire år.
Forskningen viser også, at det bliver sværere at finde billige boliger flere steder. I 2024 er der 22 stater, hvor en sekscifret løn er nødvendig for at få råd til et nyt hjem, hvilket viser en dramatisk stigning fra de seks stater, hvor det var nødvendigt i 2020.
'Overkommelighed er det største problem - at finde et hjem, der er inden for dit budget,' siger Jeff Ostrowski , en boligmarkedsanalytiker med Bankrate. 'Jo højere prisen på en bolig er, jo sværere er det at komme med udbetalingen eller at kvalificere sig til den månedlige betaling. Boligværdierne er tæt på rekordhøje, og hvis du vil have et hus, har du ikke meget andet valg end at betale en høj pris.'
Dataene fremhæver også, hvordan ændringer i markedet har flyttet spillefeltet, hvilket gør det sværere for førstegangskøbere at komme ind.
'I løbet af de sidste par år har udbuddet af boliger været begrænset af en række faktorer, herunder dæmpet boligbyggeri og lock-in-effekten,' forklarer Ostrowski. 'Men efterspørgslen efter boliger har været stigende, og der er flere købere end sælgere.'
Så hvilke steder bliver de mindst tilgængelige at købe ind? Læs videre for de stater, hvor du skal tjene seks cifre for at få råd til et hjem, ifølge data fra Bankrate.com.
22 Texas
Indkomst nødvendig : 0.629
Lone Star State er blevet en populær destination i løbet af de sidste par år, men det er nemt at få foden indenfor. Staten har set en stigning på mere end 30 procent i det nødvendige beløb for at købe et hjem siden 2020, med den gennemsnitlige boligpris nu på 332.600 $.
21 Maine
Indkomst nødvendig : 2.557 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata viser, at det nu kræver 64,6 procent mere indkomst at få råd til et hjem i New Englands nordligste stat, end det gjorde for fire år siden. Du kan også forvente at betale et gennemsnit på .393 hver måned for dit realkreditlån der.
20 Virginia
Indkomst nødvendig : 6.971
Den gennemsnitlige boligpris i Virginia ligger i øjeblikket på 7.600. I forhold til for fire år siden skal du nu have 43,7 procent mere indkomst for at have råd til fast ejendom i Commonwealth.
RELATEREDE: Nye data viser den sikreste by i hver stat .
19 Maryland
Indkomst nødvendig : 8.257
Den nuværende gennemsnitlige månedlige realkreditrente i Maryland er .526, med en gennemsnitlig boligpris på 7.800. Mængden af indkomst, der er nødvendig for at købe ind her, er steget mere end 40 procent på mindre end et halvt årti, ifølge Bankrate.
18 Arizona
Indkomst nødvendig : 0.271
Indkomsten, der er nødvendig for at købe et hjem i Arizona, er steget betydeligt på det seneste, og er steget med 65,3 procent siden 2020. Medianprisen for boliger her er også relativt høj, på 3.000.
17 Nevada
Indkomst nødvendig : 1.557
Potentielle boligkøbere har nu brug for 56,6 procent mere indkomst for at købe et hjem i Nevada, end de gjorde for fire år siden. Den gennemsnitlige boligpris her er 4.400 med en gennemsnitlig månedlig realkreditbetaling på .603.
16 Florida
Indkomst nødvendig : 4.771
Sunshine State er fortsat en populær hjemmebase for dem, der leder efter et varmere klima året rundt. Der har været en stigning på 57,3 procent i mængden af indkomst, der er nødvendig for at kunne købe et hjem der siden 2020, med en gennemsnitlig boligsalgspris på 3.500.
RELATEREDE: De 20 mest overkommelige amerikanske byer for pensionister, nye forskningsprogrammer .
15 Idaho
Indkomst nødvendig : 4.386
Der er få stater, hvor mængden af indkomst, der er nødvendig for at købe et hjem, er steget mere, end den er i Idaho, hvor den er steget 65 procent i løbet af de sidste fire år til over 4.000. Gennemsnitlig boligsalgspris i staten i januar 2024 er også 7.100.
14 Vermont
Indkomst nødvendig : 4.471
Green Mountain State kræver masser af grønt i banken for alle, der ønsker at købe et hjem der. Det kræver nu 43,7 procent mere indkomst for at have råd til købet, med en gennemsnitlig månedlig afdrag på 2.496 $.
13 Connecticut
Indkomst nødvendig : 9.614
Det kræver 37,6 procent mere årlig indkomst at kunne købe en bolig i Connecticut til en overkommelig pris sammenlignet med for fire år siden. Den gennemsnitlige boligsalgspris her er 7.600.
12 Oregon
Indkomst nødvendig : 9.129
Med en gennemsnitlig boligsalgspris på 482.800 USD er Oregon blevet mindre overkommelig for boligkøbere siden 2020. Data viser, at det nu kræver 46,2 procent mere indkomst siden 2020 for realistisk at få enderne til at mødes på et køb her.
11 New Hampshire
Indkomst nødvendig : 0.329
Mængden af indkomst, der er nødvendig for at have råd til et boligkøb i New Hampshire, er steget med 54,4 procent siden 2020. Det har også en relativt høj gennemsnitlig månedlig afdrag på 3.041 USD.
10 Montana
Indkomst nødvendig : 1.357
Det bliver meget sværere at have råd til et boligkøb i Montana. Staten har oplevet den kraftigste stigning i mængden af indkomst, der er nødvendig for realistisk at købe der, og er steget med 77,7 procent siden 2020 – hvilket er mere end nogen anden stat i USA.
9 Rhode Island
Indkomst nødvendig : 2.343
Den mindste stat i fagforeningen kræver stadig en stor løn for at købe sig ind på markedet. Der har været en stigning på 50,8 procent i den nødvendige indkomst for at købe billigt i Rhode Island i løbet af de sidste fire år, og den gennemsnitlige månedlige afdrag på realkreditlån er .088.
RELATEREDE: De 15 større byer i USA, hvor huslejen falder mest .
8 Utah
Indkomst nødvendig : 3.886
Utah har oplevet en stejl stigning i mængden af indkomst, der er nødvendig for at købe et hjem til en overkommelig pris der, hvilket er steget 70,3 procent sammenlignet med for fire år siden. Den gennemsnitlige boligsalgspris topper nu også en halv million dollars på 5.500.
7 New York
Indkomst nødvendig : 8.286
I dag vil de, der ønsker at købe i Empire State, have brug for omkring 32,9 procent mere indkomst sammenlignet med 2024 for at gøre det til en overkommelig pris. Den gennemsnitlige månedlige afdrag på realkreditlån er også relativt stejl på .460.
6 New Jersey
Indkomst nødvendig : 2.186
Boligkøbere skal tjene 45 procent mere, end de var i 2020 for at have råd til et hjem i New Jersey nu. Den gennemsnitlige boligsalgspris her er 5.600, med et gennemsnitligt månedligt realkreditlån på .551.
5 Colorado
Indkomst nødvendig : 2.229
At få et hjem i Colorado kræver nu 54,5 procent mere indkomst, det gjorde for fire år siden, ifølge Bankrate. Den gennemsnitlige boligsalgspris er også relativt stejl på 1.400 - den næsthøjeste af enhver stat.
4 Washington
Indkomst nødvendig : 6.814
Ikke alene har Washington oplevet en stigning på 52,9 procent i mængden af indkomst, der er nødvendig for at købe et hjem der til en overkommelig pris, men det er stadig relativt dyrt sammenlignet med andre steder. Med 7.200 har den den tredjehøjeste medianpris for boligsalg og et gennemsnitligt månedligt realkreditlån på .659.
RELATEREDE: 9 vigtige tips til at købe et hjem, når det er det værste tidspunkt at købe .
3 Massachusetts
Indkomst nødvendig : 2.471
Hjemmeshopping i Bay State? Data viser, at du skal bruge 40,3 procent mere indkomst, end du havde i 2020 for at få råd til en. Den gennemsnitlige boligsalgspris er også relativt høj på 2.900.
2 Hawaii
Indkomst nødvendig : 5.829
At flytte til en så smuk stat som Hawaii vil ikke være let for økonomien. Ud over at kræve omkring 46 procent mere indkomst for at have råd til et hjem der, har det den næsthøjeste gennemsnitlige månedlige realkreditbetaling på .336, samt den næsthøjeste medianpris for boligsalg på 5.900.
1 Californien
Indkomst nødvendig : 7.057
Det er officielt: Californien topper listen over stater, der kræver mest indkomst for at få råd til et hjem, og er steget med 48 procent siden 2020. Det er også det højeste i landet for både det gennemsnitlige månedlige realkreditlån og den gennemsnitlige boligsalgspris på henholdsvis .598 og 9.200.
Zachary Mack Zach er freelanceskribent med speciale i øl, vin, mad, spiritus og rejser. Han er baseret på Manhattan. Læs mere
