At designe et smukt hus eller en lejlighed - en der perfekt fanger din sans for stil, har et sted for alle dine væsentlige ting og føles som hjemme - er ingen nem opgave. Det eneste sværere? Gør det på et budget. Heldigvis, uanset om du har $ 50 at bruge eller $ 500, er der en opgradering, der kan hjælpe dig med at transformere dit rum fuldstændigt. Med hjælp fra topdesignere har vi samlet de bedste hjemopgraderinger til ethvert budget.
Mal dine bundplader.
Shutterstock / kurhan
Til under $ 50 , kan du nemt ændre udseendet og følelsen af et helt rum - bare mal dine bundplader.
Mens maling af ufærdige bundplader eller tilføjelse af frisk maling til opblødte kan tage under en time pr. Værelse, 'vil du blive overrasket over, hvordan denne lille ting kan få så stor indflydelse,' siger Ashley Peeling , regional marketingchef med CLV Group , et Montreal-baseret ejendomsadministrationsselskab. Når du gør det, ”fjerner du alle de små slid og generelle slitage, som dit hjem har taget”, hvilket får det til at ligne et helt nyt rum, uanset dets alder.
Installer en billig lysekrone.
Shutterstock
Du kan straks forbedre dit hjem stemning ved at 'opgradere disse 'bygherrens specielle' lysarmaturer til et mere tilpasset udseende,' forklarer Stephanie Plymale , Administrerende direktør og administrerende direktør for Heritage School of Interior Design . Plymale anbefaler at bytte alle dine kuplede loftslamper ud for mere elegante stykker, som at give dit køkken en opdatering ved at tilføje 'nogle drop-vedhængslys over din køkkenø for at bringe en unik stil.'
Og mens lysekroner og stilfulde vedhængslys kan få ethvert rum til at se mere elegant ud, behøver du ikke afskalere en enorm mængde på et udsmykket stykke for at gøre dit rum levende. På butikker som Home Depot , IKEA og Target, kan du nemt finde gode til under $ 100 .
Opbevar dit køkkenudstyr i glasbeholdere.
Shutterstock / BriMor
bedste apps til at organisere dit liv
En af de nemmeste måder at få dit hjem til at ligne en million dollars? ”[Fyld] hylder med en samling glasbeholdere til opbevaring af mel, sukker, nudler osv.,” Siger Plymale. Mens du nemt kan hente et sæt glasbeholdere til omkring $ 20 hver - eller lige under $ 100 for et sæt på fem - udskiftning af disse kasser og poser - især hvis de opbevares i åbne hylder, disken eller i glasskabe - får dit rum til at se mere sammenhængende ud på ingen tid.
Installer nye stikkontakter og lysafbryderplader.
Shutterstock / Oleg Krugliak
Hvis du er ivrig efter at få ethvert rum til at se mere sammensat uden at bruge en formue, skal du starte med at installere et par nye stikkontakter og lysafbryderdæksler.
”De er billige at udskifte og installere,” siger Peeling. Udskiftning af et par løse eller opskruede kontaktplader kan gøre det, der ellers ville være ømt, til en subtil accentfunktion - og hvis du gør det med børstede metal- eller keramiske versioner, skal du sætte dig tilbage mellem $ 10 og $ 20 pr. Stikkontakt, eller omkring $ 100 til et værelse med to lysafbrydere og fire stikkontakter.
Udskift skuffens træk og skabsknapper.
Shutterstock / zephyr18
Fik $ 150 til overs? Derefter kan du få et smukt opgraderet køkken på ingen tid, blot ved at tilføje nogle nye træk og knapper til dit eksisterende kabinet.
”Finishen og designet af den nye hardware bringer nyt liv til dine emner,” siger Nisha MacNeil , designchef for Kerr Construction & Design i Vancouver, British Columbia. Hvis du vil genoplive rummet, skal du vælge malede keramiske drejeknapper eller elegante sølvknapper.
Mal din køkkenø igen og tilføj dekorative elementer.
iStock / NelleG
Mens en ø kan udgøre et spændende kontaktpunkt for dit køkken, er der en let løsning, hvis du ser dårligere ud efter slid: maling.
”Start med at male din ø en rig farve, der adskiller sig fra det andet kabinet,” foreslår Plymale. Mellem slibematerialer, dråbe klude, pensler, maling og fugemasse, skal dette projekt koste lidt over $ 100 at færdiggøre. Hvis du har yderligere $ 100 til at bruge oven på det, “kan du bryde cookie-cutter-formen ved at tilføje arkitektoniske udvidelser mellem bordpladen og bunden af øen,” som udskårne parenteser, siger hun.
Eller mal dine skabe.
Shutterstock / Twin Sails
Den bedste måde at få et renoveret køkken på et budget? Tag en pensel op og tilføj noget nyt farve til dit kabinet, et projekt der vil køre dig om $ 150 inklusive slibematerialer, ruller, dråbe klude og kabinetvenlig maling.
”Hvis skabene i dit køkken er i god form, kan maling af dem gøre en verden til en forskel for en brøkdel af prisen på nye skabe”, siger husflipper Cate Griffing , grundlægger af designblog West Magnolia Charm .
Stencil dine gulve.
Shutterstock / DRIMOROND
ti kopper ja eller nej
Brug af en stencil til at skabe et mønstret gulv i et mindre rum, som et mudderrum eller vaskerum, er en enkel og budgetvenlig mulighed for at opdatere dit gulv. Dette projekt koster dig rundt om $ 150 inklusive omkostningerne ved slibemaskine, stencil, maling, pensler og dråbe.
”At stencile dine gulve er en fantastisk måde at undgå de dyre omkostninger ved fuldstændig udskiftning af gulve,” siger Griffing. 'Med lidt tid og hårdt arbejde får du gulve, der ser helt nye ud.'
Eller mal dem helt.
Shutterstock / Miss.Suchada Teeramat
Med $ 200 - inklusive lejepriserne for en slibemaskine, ruller, grunder, maling og fugemasse - og lidt albuefedt, kan du gøre de slidte gulve til kunstværker.
”Udelukk ikke at male et gulv for at få en stor forandring,” siger MacNeil. Hendes forslag? 'Lav et mønster, som en check, eller mal et gulv hvidt for at gøre et rum lysere.' Bare ved, at det ikke er en permanent løsning, da det kræver vedligeholdelse.
Opgrader til luksus vinylfliser.
Shutterstock / Maleo
Tror du ikke har kontanter til at opgradere de dårligere slidte laminatgulve eller nussede tæpper? Tænk igen. ”Luxury Vinyl Tile (LVT) er kommet langt,” siger Plymale. 'Dens holdbarhed, forskellige finish og ... prispoint gør LVT til en god mulighed, når du udskifter dit eksisterende gulv.' Plymale nævner sin vand-, snavs- og ridsefasthed som særlige salgsargumenter for familier med kæledyr og børn. Med priser, der starter omkring $ 50 pr. Kasse til fliser, hvis du er en DIYer, kan du gennemføre dette projekt i et mellemstort rum til $ 350 eller derunder .
Installer noget kronform.
Shutterstock
Et lille accentstykke nær loftet er alt, hvad der kræves for øjeblikkeligt at opgradere et rum til under $ 350 . ”Tilføj kronform i en sprød, frisk hvid for at indramme ethvert rum, mens du skaber en luksuriøs følelse, foreslår Plymale. Og selvom denne detalje kan se pebret ud, kan du nemt få stykker af træstøbning skåret i din lokale hardwareforretning for omkring $ 1 / fod og installere dem selv med en neglepistol, noget fedtkalk og maling.
Installer et smart home-system.
Shutterstock
Har $ 500 du har sparet? Et smart home-system er en nem opgradering.
'Gå ud af Jetsons - sæt dine lysdæmpere, nøglefri indgang, alarmer, termostater og blinds under din telefons kontrol,' foreslår Plymale, der bemærker, at brug af et stemmestyret system, som et Amazon Echo eller Google Home er 'som at have din egen butler uden alt sladret bag ryggen.'
Installer en låvedør.
Shutterstock
Vil du have en stor ændring i dit rum, der ikke kræver at slå vægge ned eller omramme værelser? En staldør kan bare være den opgradering, du leder efter.
'Hvis et rum føles lille eller klaustrofobisk, kan du overveje at tilføje en skydedørsdør eller franske døre for at skabe mere visuelt rum,' siger Plymale. Ifølge Fixr , dette projekt sætter husejere tilbage $ 600 , gennemsnitlig.
Udskift dine skabsdøre med glasfronter.
Shutterstock / Nata Vilman
Mens udskiftning af dit køkkenskab kan være et meget dyrt forslag, er der en nem måde at få dette rum til at ligne et helt nyt rum til omkring $ 1.000 : tilføjer glaspaneler til dine eksisterende skabe.
For at sikre, at disse glasfronter ikke afslører et uorganiseret rod af krus og tallerkener, anbefaler Plymale, at de, der påtager sig dette projekt, 'viser skarpe hvide tallerkener' og gemmer de flerfarvede krus og skåle til de skabe, der forbliver dækket.
Eller opgrader til åbne hylder.
Shutterstock / Tatyana Aksenova
Hvis du er ivrig efter en endnu dristigere transformation i dit køkken, er åbne hylder en fantastisk måde at genopfinde dit rum på, mens du holder dit budget omkring $ 1.000 . ”Udskift standardskabe med åbne hylder, der kan hentes i din lokale genoprettede træbutik,” siger Plymale.
Tilføj faux træbjælker til dit loft.
Shutterstock / Artazum
Der er en nem måde at få ethvert rum til at se højere ud - og mere elegant - uden at tage et andet pant: et bjælkeloft.
'Prøv at tilføje faux bjælker eller en boks bjælke til dit loft,' foreslår Plymale. Til rundt om $ 1.000 , ikke inklusive installation, “du kan tilføje en række varme trætoner eller holde fast i traditionelle hvide boksbjælker for et eksklusivt look. '
en drøm om enden af en gang
Installer et unikt tapet.
iStock / KatarzynaBialasiewicz
Det forældede tapet, dit hjem kom med, gør det ikke nogen favoriserer, men opgradering til et mere moderne print kan hurtigt genoplive dit rum.
”Intet siger luksus i et rum mere end at tilføje et strukturelt tapet som græsdug eller linned,” siger Plymale. Selvom du ikke ønsker at tilføje tapet til et soveværelse eller stue, bemærker hun, at tapetsering af et badeværelse er et budgetvenligt projekt, der øjeblikkeligt kan transformere rummet. Ruller af høj kvalitet linned tapet starter på omkring $ 150 pr. Rulle, hvilket betyder at du bruger tæt på $ 1.000 til et mellemstort værelse.
Og hvis du ikke er klar til det engagement, traditionel tapet kræver, anbefaler Plymale at tilføje aftageligt tapet, som i stedet let kan findes for under $ 40 pr.
Udskift din forældede backsplash.
iStock / sbossert
Hvis dit køkken ikke har noget backsplash, eller det, det fulgte med, var frygtelig dateret - tænk spejle eller terrakotta-fliser - hvis du udskifter det, kan det øjeblikkeligt opgradere rummet.
Hvis du vil ændre fornemmelsen af dit rum fuldstændigt uden at sprænge på nye apparater, anbefaler Plymale håndlavede fliser til et enestående look. Ved at gøre det kan du forvente at bruge op til 1.350 $ , ifølge Hjemrådgiver .
Installer en ny garageport.
Shutterstock
Hvis du har det omkring $ 4.000 Hvis du vil investere i dit hjems appel, skal du opgradere din garageport. ”På ydersiden af dit hjem er de største knudepunkter din garage og hoveddøre,” siger MacNeil. 'Hvis du skifter disse ud, vil det få stor indflydelse på din facade.' Og mens Ombygning magasins rapport 'Cost vs. Value' fra 2019 placerer de gennemsnitlige omkostninger ved en eksklusiv udskiftning af garageporte til $ 3.611, vil du sandsynligvis få 97,5 procent af det, du afskalede for det.
Udskift dine tællere.
Shutterstock / kontrastaddict
hvad vil det sige at drømme om at føde
Disse linoleum bordplader kan få et ellers elegant køkken til at se lurvet ud. Men hvis du har rundt om 4.000 $ i dit opgraderingsbudget ”udskift daterede fliser eller formica bordplader med kvarts i køkkener og badeværelser,” siger Plymale.
Når du gør det, får du ikke kun dit hjem til at se mere attraktivt ud, du vil også føje til dets videresalgsværdi - ifølge Ombygning , en mindre mellemklasse køkkenombygning, som en der inkluderer udskiftning af laminatplader, henter typisk 80,5 procent af, hvad en boligejer bruger på opgraderingen.
Installer en ny pejsramme og kappe.
Shutterstock / Carol A Hudson
Hvis du har op til $ 5.000 i dit budget foreslår MacNeil at tilføje 'en ny pejs med en stenvæg og genvundet træmantel' til dit boligareal. Dette vil ikke kun tilføje karakter til dit værelse - at indarbejde et gulv til loft-designelement kan også få dine lofter til at se højere ud.
Opgrader dit forældede trægulv.
Shutterstock / Michael Pettigrew
Investering i nye trægulve vil koste dig ca. $ 5.500 , ifølge Ombygning magasin, men afkastet på 91 procent er det værd for de fleste hjem. Hvis du ikke er sikker på, hvilket udseende der fungerer bedst i dit hjem, kan du prøve at 'opdatere gulvene i hele din bolig til en smuk lys hvid eg', siger MacNeil.
Installer en indgang til stenfiner.
Shutterstock / pics721
Med et budget på omkring $ 9.000 , kan du fuldstændigt transformere dit hjems ydre. Ved at installere kunstfinerfiner - et projekt, der ifølge I gennemsnit koster $ 8.907 Ombygning —Dit hjem vil se ud som et helt nyt sted. Og du får 94,9 procent af det, du har betalt for denne opgradering, når det er tid til at sælge.
Installer en ny emhætte.
Shutterstock / WorldWide
Hvis du har mellem $ 5.000 og $ 10.000 , kan du oprette et nyt kontaktpunkt i dit køkken med en ny emhætte. Men det er ikke kun opgradering til en pænere model, der vil transformere rummet. I stedet for 'overvej at ændre stil på din emhætte for at få et helt nyt look', siger MacNeil.
Opgrader dine badeværelsesfliser og inventar.
Shutterstock / Neil Podoll
Med et budget på $ 15.000 , kan du få et helt nyt badeværelse.
'Opdater VVS-armaturerne og muligvis endda flisegulvet eller det flisebelagte brusebad,' foreslår MacNeil. Heldigvis er dette et projekt, du kan stole på noget godt investeringsafkast for - Ombygning rapporterer, at en modernisering af mellemstore badeværelser kan score dig 67,2 procent af det, du har betalt for det, når du sælger.
Opgrader din sidespor.
Shutterstock
Udskiftning af den udslidte sidespor koster i gennemsnit $ 16.000 , men det giver dig et afkast på 75,6 procent, når dit hjem sælges senere på linjen.
Den ene ting at huske på for at få det maksimale afkast? ”Hvis dit tag er en varm farve, så skal din facadefarve binde sig til det, så hold dig med varme undertone farver,” siger MacNeil. 'Hvis dit tag er sort, er en hvid facade et dramatisk og trendy look.'
Gør ubrugt plads til et ekstra soveværelse.
Shutterstock / Bernd Schwabedissen
Har du et king-size budget til din renovering? Hvis du har $ 30.000 eller mere at bruge, anbefaler MacNeil at opgradere de ubrugte rum som et ufærdigt loft eller 'en ny svigerfamiliesuite i kælderen med en storslået tur ud til baghaven.'
