Idéen med boligforbedringsprojekter er enten spændende eller overvældende – eller for mange af os er det en blanding af begge dele. Men selvom du er særligt jazzet over et projekt el renovation , er der et par ting, du skal overveje, før du starter. For det første, hvis du ikke er i dit 'for evigt hjem', ønsker du ikke at gøre noget, der kan skade din ejendomsværdi. For det andet vil du ikke utilsigtet beskadige dit hjem - især på en måde, der ville gøre det mindre sikkert. Heldigvis er boligeksperter og ejendomsmæglere her for at advare dig om, hvilke 'hjemforbedringer' der i virkeligheden kan ødelægge din ejendom.
RELATEREDE: Property Brothers advarer mod 4 populære boligtrends 'Du skal stoppe.'
1 Installation af udendørs vandfunktioner
Ifølge Bryson Taggart , autoriseret ejendomsmægler og Åben dør Agent Manager, du skal passe på med udendørs vandfunktioner, når du prøver at hæve dit hjem i niveau. Ikke alene kan disse påvirke ejendomsværdien, men de kan også skade de omkringliggende områder.
4 af tryllestavsforhold
'Vandelementer som damme og springvand kan være ideelle elementer for en ejer - og potentielt afskrække en anden,' fortæller Taggart Bedste liv . 'I betragtning af deres vedligeholdelse og installation kan disse ofte dyre funktioner være en dealbreaker for visse købere og potentielt forårsage fremtidige kostbare skader på ejendommens landskab.'
Han fortsætter: 'Ifølge Åbendørs rapport i 2024-trends var springvand blandt de mindst lokkende udendørsfunktioner for 29 procent af de adspurgte boligejere.'
2 Oprettelse af en åben grundplan
Bærende vægge er nøglen til din boligstruktur, så du vil være opmærksom, hvis du forsøger at skabe en mere åben grundplan. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Åbne plantegninger er en populær designæstetik i nutidens hjem,' Ashley J. Farrell , ejendomsmægler hos Corcoran, siger. 'Hvis du renoverer et ældre rum eller ønsker at skabe et mere åbent layout, så tjek og dobbelttjek om bærende vægge.'
At slippe af med en sådan væg vil kræve ekstra trin for at undgå skader.
'Hvis du fjerner en afgørende væg, skal du forstærke spændvidden, normalt med stålbjælker,' advarer Farrell. 'Tag en fejl her, og din 'åbne grundplan' vil være åben til det fri, når taget falder ind.'
RELATEREDE: 10 fejl, du laver, der holder dit hus koldt, siger eksperter .
3 Indbygning af udendørs strukturer
I lighed med vandelementer uden for dit hjem, er udendørs strukturer også noget at være på vagt over for, specielt lysthuse og pergolaer, siger Taggart.
Dette skyldes i høj grad 'vedligeholdelses- og vejrovervejelserne', samt hvad fremtidige købere vil tænke om at 'arve disse strukturer.'
Dog indrømmer Taggart: 'Hvis det virker for en ejers designvision eller skaber glæde, er det værd at overveje som et hjemmeprojekt.'
hvordan du fortæller din chef, at du ikke kan arbejde et skift
4 Dem udført af en upålidelig entreprenør
Mens nogle af os prøver at lave DIY-projekter, føler andre sig mere trygge ved at gå sammen med en professionel for at undgå, at noget går galt. Desværre risikerer du stadig at ødelægge dit hjem, hvis du sætter din lid til forkert professionel.
'Ikke alle er kvalificerede til at udføre en renovering. I det mindste bør entreprenører og andre tjenesteudbydere være licenserede og forsikrede - men licenseret og forsikret er ikke synonymt med kvalitet,' forklarer Farrell. 'Sørg for, at de mennesker, du ansætter, ved, hvad de laver.'
Når du prøver at beslutte, hvem du skal gå med, anbefaler Farrell, at du beder om henvisninger.
' Den bedste måde at gøre dette på er gennem mund til mund. Ingen er hurtigere til at fortælle dig om en dårlig oplevelse end en husejer, der foragtes,' siger Farrell. 'Du vil hurtigt indsnævre din liste.'
RELATEREDE: Joanna Gaines afslører de 5 malingsfarver, hun aldrig ville bruge i sit hjem .
5 Indfører for meget farve
Et frisk lag maling er en fantastisk måde at forbedre værdien af dit hjem på, men eksperter fraråder at tage tingene for langt. Selvom det sandsynligvis ikke kommer til at skade dit hjems strukturelle integritet, kan det afskrække købere.
'Mens nogle elsker lyse nuancer på deres vægge, foretrækker de fleste købere mere subtile toner,' siger Taggart.
hvad man skal gøre efter en skilsmisse
Ifølge Opendoor-undersøgelsen om trends var pink den mindst ønskede farve til både yder- og ydervægge, efterfulgt af gul.
'Med ni ud af 10 forbrugere, der siger, at udvendig farve påvirker et potentielt huskøb, vil sælgere måske overveje en frisk frakke i en neutral farve for at hjælpe med at øge deres hjems salgbarhed eller en mere subtil version af trendy farver: Tænk støvet rose, æggeskal gul, eller lyseblå,' siger Taggart.
Du kan også introducere forskellige accentstykker til dit hjem i stedet for at påtage dig et større projekt. På denne måde kan du også tage dine farver med dig, hvis og når du bevæger dig.
'Overvej i stedet at male et indvendigt rum eller en marineblå accentvæg, vælge et livligt tæppe eller tilføje farve til et køkken med kunst, taburetter og køkkenapparater i lyse primære toner,' foreslår Farrell.
en mand gik ind i en bar vittigheder
6 Tilføjelse af komplicerede designfunktioner
I lighed med at introducere for meget farve, bør du også undgå for mange indviklede designfunktioner. Større projekter risikerer altid at blive skadet, men hvis du beslutter dig for at sælge, er det noget andet, du skal overveje, inden du tager springet.
'Jeg viste engang et hjem, hvor første sal indeholdt et flerfarvet, konfettigulv, forseglet med en klar harpiks. Selvom ejerne elskede udseendet, appellerede det ikke til masserne,' husker Farrell. 'I sidste ende var investeringen og tiden til at ændre udseendet uoverkommelige for købere, hvilket gjorde boligen til et vanskeligt salg.'
RELATEREDE: Property Brothers afslører 8 måder at øge dit hjems værdi på .
7 Fjernelse af visse funktioner
Når du skal renovere dit hjem, kan fjernelse af visse funktioner som skabe eller værelser også gøre din ejendom mindre attraktiv, iflg. Christine Miller Martin , autoriseret associeret fast ejendom mægler hos Compass.
'På Manhattan devaluerer generelt enhver 'forbedring', der reducerer publikum for en ejendom, ofte hjemmet,' forklarer hun.
Abby Reinhard Abby Reinhard er seniorredaktør på Bedste liv , der dækker daglige nyheder og holder læserne opdateret om de seneste stilråd, rejsedestinationer og Hollywood-begivenheder. Læs mere
